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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 212 m²
Coup de cœur ! Magnifique propriété à découvrir entre LA ROCHE-SUR-YON et VENANSAULT ! Situation idéale au calme de la campagne sur un terrain spacieux de 6500 m² et un superbe jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 LA ROCHE SUR YON
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499 000 € | 2 170 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 12 Che Du Noiron | 510 000 € | 191 m² | 2 670 € |
| 02/05/2025 | 242 Rue Roger Salengro | 200 000 € | 178 m² | 1 124 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Marechal Foch | 677 500 € | 207 m² | 3 273 € |
| 25/04/2025 | 25 Rue D Alsace | 351 000 € | 190 m² | 1 847 € |
| 25/03/2025 | 21 Rue Jean Prevost | 346 000 € | 178 m² | 1 944 € |
| 11/02/2025 | 15 Che Du Champ Du Loup | 430 000 € | 228 m² | 1 886 € |
| 27/12/2024 | 149 Bd D Italie | 405 000 € | 180 m² | 2 250 € |
| 18/12/2024 | 22 Rue De Lorraine | 647 000 € | 200 m² | 3 235 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue Paul Baudry | 450 000 € | 214 m² | 2 103 € |
| 09/10/2024 | 52 Rue De La Republique | 410 000 € | 200 m² | 2 050 € |
| 01/10/2024 | 53 Rue De La Gite Pilorge | 500 000 € | 169 m² | 2 959 € |
| 30/09/2024 | 73 Bd Edouard Branly | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Maxime Dervieux | 685 000 € | 225 m² | 3 044 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Raymond Prunier | 550 000 € | 203 m² | 2 709 € |