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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 275 m²
La Roche-sur-Yon, maison proposant de beaux volumes: hall d'entrée, espace de vie convivial donnant sur une terrasse plein Ouest, 6 chambres, 2 salles de bains (douches et baignoir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 632 €/mois | 23 127 €/mois | 641 088 € | 66 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 602 €/mois | 16 976 €/mois | 672 240 € | 97 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 052 €/mois | 12 279 €/mois | 729 360 € | 154 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 792 720 € | 218 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 858 600 € | 283 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
6 ventes réelles — Maisons de 220 à 330 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 15 Che Du Champ Du Loup | 430 000 € | 228 m² | 1 886 € |
| 30/09/2024 | 73 Bd Edouard Branly | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Maxime Dervieux | 685 000 € | 225 m² | 3 044 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 16/08/2023 | 37 Rue Sadi Carnot | 659 900 € | 291 m² | 2 268 € |
| 25/05/2023 | 198 Rte De La Bretiniere | 759 000 € | 250 m² | 3 036 € |