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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 271 m²
Maison et dépendances.Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - Voir le téléphone - Contacter EI - RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 391 188 € | 40 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 410 160 € | 59 504 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 444 960 € | 94 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 133 184 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 173 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LA ROCHE SUR YON ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T11 LA ROCHE SUR YON
|
335 800 € | 1 002 € | 335 m² | 11 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 216 à 325 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2025 | 15 Che Du Champ Du Loup | 430 000 € | 228 m² | 1 886 € |
| 30/09/2024 | 73 Bd Edouard Branly | 245 000 € | 220 m² | 1 114 € |
| 29/07/2024 | 20 Rue Maxime Dervieux | 685 000 € | 225 m² | 3 044 € |
| 25/07/2024 | 14 Rue Jean Jaures | 420 000 € | 240 m² | 1 750 € |
| 05/03/2024 | 15 Imp Leon Brochoire | 531 500 € | 219 m² | 2 427 € |
| 16/08/2023 | 37 Rue Sadi Carnot | 659 900 € | 291 m² | 2 268 € |
| 25/05/2023 | 198 Rte De La Bretiniere | 759 000 € | 250 m² | 3 036 € |