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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Découvrez cette charmante maison semi-individuelle d'environ 84.15 m² en lotissement dans un environnement priviligié. Au rdc vous trouverez : -Un hall d'entrée dégagé décervant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 566 €/mois | 7 776 €/mois | 215 544 € | 22 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 871 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 51 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 431 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHE SUR YON
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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199 000 € | 1 990 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 316 € | 2 217 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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197 316 € | 2 217 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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203 000 € | 2 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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203 550 € | 1 939 € | 105 m² | 5 | Voir |
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203 550 € | 1 976 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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196 000 € | 2 333 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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195 816 € | 2 200 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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195 816 € | 2 200 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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194 999 € | 2 143 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 36b Rue Pasteur | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |