Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
iad France - Alexandre MERCERON () vous propose : APPARTEMENT au 1er étage de type 3 proche de la Place Napoléon Il se compose d'une cuisine d'un séjour de 2 chambres avec salle de...
38 Rue du président de gaulle 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 175 476 € | 18 171 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 26 775 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 199 620 € | 42 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 216 960 € | 59 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 595 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aWdOy Actuel
|
162 400 € | - |
|
#aDbRD
|
162 400 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
162 400 € | 2 109 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
162 400 € | 2 109 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
162 400 € | 2 109 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
162 400 € | 2 109 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
163 900 € | 1 725 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
160 000 € | 2 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
159 900 € | 2 221 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
159 500 € | 2 155 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHE SUR YON
|
166 300 € | 1 769 € | 94 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
156 600 € | 1 648 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
169 900 € | 2 047 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
154 500 € | 1 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
153 700 € | 1 946 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
153 700 € | 1 946 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 69 Bd D Austerlitz | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 20/06/2025 | 9001 Pl Des Victoires | 143 000 € | 82 m² | 1 744 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Marcellin Berthelot | 153 180 € | 60 m² | 2 553 € |
| 28/05/2025 | 16 Av De Lattre De Tassigny | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 20/05/2025 | 129 Bd Edouard Branly | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Marechal Foch | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Jean Chaptal | 143 500 € | 62 m² | 2 315 € |
| 17/04/2025 | 6 Av De Lattre De Tassigny | 152 806 € | 70 m² | 2 183 € |
| 11/04/2025 | 27 All D'eden | 186 500 € | 61 m² | 3 057 € |
| 26/03/2025 | 36 Res La Bastide Bd Arago | 145 000 € | 62 m² | 2 339 € |
| 19/03/2025 | 37 Rue Du Marechal Juin | 145 502 € | 66 m² | 2 205 € |
| 06/03/2025 | 58 Rue Sadi Carnot | 130 000 € | 61 m² | 2 131 € |
| 28/02/2025 | 22 Bd Des Belges | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 07/02/2025 | 14 Rue Wagram | 132 000 € | 80 m² | 1 650 € |