Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Vente Maison de ville 5 pièces.iad France - Freddy LELAURE vous propose: Maison de ville composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec insert, d'une cuisine amé...
52 Rue d'Aubigny 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
200 000 € | 1 439 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
200 000 € | 1 653 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
194 900 € | 1 624 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
191 700 € | 1 584 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
190 000 € | 1 570 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
208 800 € | 1 816 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
209 000 € | 1 833 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA ROCHE SUR YON
|
209 000 € | 1 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
183 000 € | 1 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
183 000 € | 1 512 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 20/06/2025 | 35 Rue Arthur Rimbaud | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 20/06/2025 | 32 Rue Paul Eluard | 356 000 € | 120 m² | 2 967 € |
| 16/06/2025 | 1 Imp Jules Renard | 325 000 € | 129 m² | 2 519 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue De La Paix | 325 000 € | 121 m² | 2 686 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 27/05/2025 | 126 Rte Du Puy Charpentreau | 280 000 € | 128 m² | 2 188 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue Guillaume Apollinaire | 330 000 € | 122 m² | 2 705 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Alphonse Boudard | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |