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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
LA ROCHE SUR YON - Maison de ville 2 chambres 80m²PENTAGONE - Proche des Halles et de la Place Napoléon, cette maison d'environ 80 m² vous offre au rez-de-chaussée; une pièce de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 206 892 € | 21 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 216 960 € | 31 517 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 235 440 € | 49 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 70 397 € | 3,40% |
| 25 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 276 900 € | 91 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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191 900 € | 1 999 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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192 088 € | 2 371 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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192 088 € | 2 371 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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192 240 € | 2 090 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHE SUR YON
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191 000 € | 2 329 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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192 860 € | 2 167 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHE SUR YON
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192 860 € | 2 192 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 035 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 035 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 035 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 357 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 999 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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193 473 € | 2 580 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Des Acacias | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 30/04/2025 | 36b Rue Pasteur | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 30/04/2025 | 9 Imp De Kerguelen Tremarec | 162 000 € | 64 m² | 2 531 € |
| 30/04/2025 | 52 Rue Du Pasteur Luther King | 161 682 € | 89 m² | 1 817 € |