Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 36 m²
Quartier PENTAGONE - Dans agréable résidence, bien située, appartement de type 1 bis, au 1ier étage, avec ascenseur, comprenant : entrée avec placard, salon-séjour lumineux, cuisin...
43bis Boulevard des états-unis 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 366 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 458 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 298 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKlCa Actuel
|
128 110 € | - |
|
#aKnUx
|
129 000 € | +0,7% |
|
#aKrVw
|
129 000 € | +0,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
129 500 € | 2 878 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
129 500 € | 3 159 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
129 500 € | 3 700 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
129 600 € | 3 812 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
129 600 € | 3 812 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
130 500 € | 3 107 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
130 500 € | 3 107 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
132 900 € | 2 953 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA ROCHE SUR YON
|
123 000 € | 3 154 € | 39 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
122 900 € | 2 731 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 MOUILLERON LE CAPTIF
|
134 500 € | 3 128 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
134 700 € | 3 545 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
134 700 € | 3 545 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHE SUR YON
|
134 700 € | 3 454 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Boileau | 85 500 € | 30 m² | 2 850 € |
| 27/06/2025 | 14 Rue Emile Zola | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 18/06/2025 | 3 Bd Gaston Guitton | 53 000 € | 22 m² | 2 409 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Marechal Joffre | 70 000 € | 20 m² | 3 500 € |
| 30/05/2025 | 8 Rue Bossuet | 410 000 € | 50 m² | 8 200 € |
| 27/05/2025 | 61 Rue Paul Doumer | 89 000 € | 25 m² | 3 560 € |
| 26/05/2025 | 8 Rue De Caceres | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 26/05/2025 | 168 Rue Hubert Cailler | 92 000 € | 25 m² | 3 680 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Georges Pompidou | 115 000 € | 48 m² | 2 396 € |
| 21/05/2025 | 9001 Rue Du Marechal Juin | 149 500 € | 50 m² | 2 990 € |
| 20/05/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 71 889 € | 29 m² | 2 479 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue Rene Cassin | 85 000 € | 24 m² | 3 542 € |
| 19/05/2025 | 77 Rue Marechal Joffre | 185 125 € | 30 m² | 6 171 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Ernest Guyonnet | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 13/05/2025 | 13 Rue Du Passage | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |