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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
LA ROCHE SUR YON, au cœur du Pentagone, à proximité immédiate de la Place NAPOLEON, un appartement d'une superficie Loi Carrez de 104,74 m², comprenant : - un salon-séjour très lum...
12 Rue paul doumer 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 237 552 € | 24 976 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 664 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 144 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 904 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKbPl Actuel
|
220 000 € | - |
|
#bj2KA
|
232 600 € | +5,7% |
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15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 188 000 € | 111 m² | 1 694 € |
| 17/10/2025 | 12 Rue Paul Doumer | 179 800 € | 84 m² | 2 140 € |
| 29/09/2025 | 248 Rue Roger Salengro | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 09/09/2025 | 13 Rue La Fayette | 253 100 € | 105 m² | 2 410 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Du Pasteur Luther King | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 26/08/2025 | 45 Rue Marcellin Berthelot | 203 000 € | 85 m² | 2 388 € |
| 21/08/2025 | 2 Rue Marechal Joffre | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/08/2025 | 17 Rue Georges Clemenceau | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 25/07/2025 | 70 Bd Louis Blanc | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Des Pyramides | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Marne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 23/05/2025 | 66 Bd Aristide Briand | 274 000 € | 97 m² | 2 825 € |
| 21/05/2025 | 7 Rue Chanzy | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 07/03/2025 | 70 Bd D Italie Res Le Val D Yon | 179 900 € | 86 m² | 2 092 € |