Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Situé au cœur du Pentagone à La Roche-sur-Yon, côté CHD, cet appartement de 105 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles,...
70 Boulevard d'Italie 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 197 568 € | 20 467 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 207 120 € | 30 019 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 224 820 € | 47 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 244 320 € | 67 219 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 87 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFadc Actuel
|
183 000 € | - |
|
#aBwCt
|
216 000 € | +18,0% |
|
#a9m7i
|
215 900 € | +18,0% |
|
#aexUg
|
215 900 € | +18,0% |
|
#aI4VN
|
183 000 € | - |
|
#b4msL
|
186 400 € | +1,9% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
179 900 € | 1 538 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
186 400 € | 1 775 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
193 308 € | 1 841 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
196 400 € | 1 819 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
196 400 € | 1 819 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
169 600 € | 1 514 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
165 000 € | 1 528 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 11 Imp Jean Ferlicot | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 27/05/2025 | 2 Rue De La Marne | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 27/02/2025 | 9 Imp Jean Ferlicot | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 20/01/2025 | 90 Rue Abbe Pierre Arnaud | 257 000 € | 115 m² | 2 235 € |
| 09/01/2025 | 78 Bd D Italie | 258 000 € | 95 m² | 2 716 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue La Fayette | 815 000 € | 118 m² | 6 907 € |
| 10/12/2024 | 51 Rue Boileau | 254 125 € | 107 m² | 2 375 € |
| 06/12/2024 | 26 Rue Chanzy | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 29/10/2024 | 11 Imp Du Chatelet | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 03/09/2024 | 31 Rue Marcellin Berthelot | 244 500 € | 120 m² | 2 038 € |
| 29/08/2024 | 21 Rue Des Pyramides | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 30/07/2024 | 9 Rue Saint Hilaire | 290 000 € | 108 m² | 2 685 € |
| 19/07/2024 | 8 Crs Bayard | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |
| 16/07/2024 | 11 Imp Du Chatelet | 140 000 € | 87 m² | 1 609 € |
| 14/06/2024 | 177 Bd Marechal Leclerc | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |