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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Quartier LIBERTE - Dans quartier résidentiel, maison bâtie en 1975 sur sous-sol et comprenant : entrée avec dégagement équipée de placards et ascenseur, vaste pièce de vie avec cui...
35 Rue Maurice Chevalier 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 219 240 € | 22 752 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 229 800 € | 33 312 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 249 300 € | 52 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 472 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 96 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHE SUR YON
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203 000 € | 2 417 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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202 350 € | 1 984 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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201 488 € | 2 488 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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201 488 € | 2 488 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUILLERON LE CAPTIF
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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200 925 € | 2 050 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MOUILLERON LE CAPTIF
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200 925 € | 2 050 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 05/05/2025 | 32 Imp Alain Bombard | 51 596 € | 103 m² | 501 € |