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126 000 €
Bien 59 m²
LA ROCHE SUR YON 85000
N/A vs marché
2 136 €/m²

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Bien • 3 pièces • 59 m²

LA ROCHE SUR YON (85000) • pentagone
Niveaux 7
Construction 1964
Copropriété 124 lots
Jardin Garage
DPE F 271 kWh/m²
GES F 84 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Collectif

Vente Appartement 3 pièces.iad France - Michael BENOIST vous propose: Dans le pentagone à proximité des hall et des commerces !Venez découvrir cet appartement de de 59,31m² avec as...

33 Rue d'ecquebouille 85000 La Roche-sur-Yon

Probabilité : 86%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 126 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 000 €
Prix net vendeur 120 000 €
Frais de notaire +10 057 €
Émoluments 1 627 €
Droits & taxes 7 080 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 136 057 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 136 057 €
Capital à emprunter 136 057 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 626 €/mois 4 927 €/mois 136 584 € 14 133 € 3,15%
15 ans 863 €/mois 2 615 €/mois 155 340 € 32 889 € 3,30%
20 ans 704 €/mois 2 133 €/mois 168 960 € 46 509 € 3,40%
25 ans 610 €/mois 1 848 €/mois 183 000 € 60 549 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
7 788 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-352 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an
Charges copro. NR 354 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 545 €/an
GLI (2,5%) 195 €/an
Vacance locative 649 €/an
Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#atrus Actuel
126 000 € -
#adiHi
139 000 € +10,3%
#aisII
126 000 € -
#aiFD2
126 000 € -
#ajSkw
126 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).