Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
85000 ( LA ROCHE SUR YON ) EXCLUSIVITE IMMO-RESEAU OLIVIER MARY . POUR UNE PREMIERE ACQUISITION JE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE. Une maison d'une surface totale de 82 m² environ à r...
115 Rue du maréchal lyautey 85000 La Roche-sur-Yon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 192 444 € | 19 945 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 201 840 € | 29 341 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 218 880 € | 46 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 65 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 859 €/mois | 2 603 €/mois | 257 700 € | 85 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR YONComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5wvp Actuel
|
178 200 € | - |
|
#b11jW
|
178 200 € | - |
|
#ah3Ch
|
178 200 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
179 304 € | 2 187 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
179 304 € | 2 187 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
180 200 € | 2 171 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
174 500 € | 2 102 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
174 500 € | 2 102 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
174 500 € | 2 102 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
182 000 € | 1 820 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
185 000 € | 2 056 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
186 900 € | 1 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
169 500 € | 1 784 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUILLERON LE CAPTIF
|
186 900 € | 1 888 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHE SUR YON
|
186 900 € | 1 832 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHE SUR YON
|
186 900 € | 2 077 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Anna Politkovskaia | 106 729 € | 70 m² | 1 525 € |
| 26/06/2025 | 14 Imp Des Vendangeurs | 250 711 € | 84 m² | 2 985 € |
| 25/06/2025 | 20 Rue Marechal Ney | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 17/06/2025 | 36 Rue Dumont D Urville | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 13/06/2025 | 5 Imp Artarit Roudaut | 206 910 € | 89 m² | 2 325 € |
| 11/06/2025 | 37 Rue Du General Guerin | 197 400 € | 100 m² | 1 974 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Broussais | 261 000 € | 107 m² | 2 439 € |
| 27/05/2025 | 25 Rue Jean Droillard | 219 000 € | 90 m² | 2 433 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue D Arcole | 183 000 € | 97 m² | 1 887 € |
| 26/05/2025 | 34 Imp Abbe Gregoire | 113 850 € | 102 m² | 1 116 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue Pauline De Lezardiere | 211 720 € | 87 m² | 2 434 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue De La Martiniere | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 21/05/2025 | 81 Rue Marcellin Berthelot | 218 000 € | 104 m² | 2 096 € |
| 13/05/2025 | 98 Rue D Arcole | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 13/05/2025 | 73 Bd Pierre Et Marie Curie | 160 000 € | 69 m² | 2 319 € |