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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité des axes principaux, cette maison contemporaine , offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 773 €/mois | 20 524 €/mois | 568 932 € | 58 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 596 520 € | 86 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 596 €/mois | 10 897 €/mois | 647 280 € | 137 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 931 €/mois | 8 882 €/mois | 703 440 € | 193 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 761 700 € | 251 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON ↘ -9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE SUR FORON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE SUR FORON
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530 000 € | 4 690 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ETAUX
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528 000 € | 4 800 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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520 000 € | 4 333 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANCY
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519 000 € | 4 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANCY
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519 000 € | 4 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANCY
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519 000 € | 4 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 AMANCY
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519 000 € | 4 289 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAUX
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544 000 € | 4 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 ETAUX
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544 000 € | 4 000 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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546 000 € | 4 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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546 000 € | 4 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE EN FAUCIGNY
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546 000 € | 4 333 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 ARENTHON
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546 000 € | 4 200 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ARENTHON
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511 000 € | 4 563 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 150 Rte Des Gres | 440 000 € | 124 m² | 3 548 € |
| 25/03/2025 | 3995 Rte De Lavillat | 345 560 € | 112 m² | 3 085 € |
| 27/01/2025 | 48 Rue De Profaty | 518 053 € | 116 m² | 4 466 € |
| 06/01/2025 | 90 Rue Du Stand | 517 350 € | 105 m² | 4 927 € |
| 20/12/2024 | 47 Res La Prairie | 465 000 € | 116 m² | 4 009 € |
| 18/12/2024 | 209 Fg St Bernard | 468 000 € | 130 m² | 3 600 € |
| 12/12/2024 | 209 Fg St Bernard | 463 130 € | 130 m² | 3 563 € |
| 29/11/2024 | 2714 Rte D Orange | 475 000 € | 125 m² | 3 800 € |
| 12/11/2024 | 239 Che Du Chesnet | 488 950 € | 110 m² | 4 445 € |
| 28/10/2024 | 55 Rue De La Jouvence | 375 550 € | 91 m² | 4 127 € |
| 17/10/2024 | 57 Rue De La Plaine | 411 250 € | 100 m² | 4 113 € |
| 09/07/2024 | 652 Rue De Profaty | 513 000 € | 115 m² | 4 461 € |
| 15/05/2024 | 78 Av Victor Hugo | 520 000 € | 100 m² | 5 200 € |
| 26/04/2024 | 905 Rte Des Biolles | 501 000 € | 133 m² | 3 767 € |
| 26/04/2024 | 1207 Rte D Orange | 452 500 € | 126 m² | 3 591 € |