501 000 €
T13
215 m²
LA ROCHE GUYON
95780
-13%
vs marché
2 330
€/m²
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Maison • 13 pièces • 215 m²
LA ROCHE GUYON (95780)
Terrain
215 m²
Jardin
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
501 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 269 €
Prix net vendeur
481 731 €
Frais de notaire
+34 867 €
Émoluments
5 095 €
Droits & taxes
28 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 867 €
Capital à emprunter
535 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 405 €/mois | 19 409 €/mois | 538 020 € | 55 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 564 240 € | 81 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 612 180 € | 129 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 665 280 € | 183 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 401 €/mois | 7 276 €/mois | 720 300 € | 238 020 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,66%
28 380 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-1 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 365 €/an
Charges copro. NR
1 290 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 987 €/an
GLI (2,5%)
710 €/an
Vacance locative
2 364 €/an
Total charges
8 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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