152 600 €
Bien
150 m²
LA ROCHE DERRIEN
22450
N/A
vs marché
1 017
€/m²
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Créer un compte gratuit152 600 €
Bien • 6 pièces • 150 m²
LA ROCHE DERRIEN (22450)
Niveaux
2
Jardin
DPE
E
314 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
AU CŒUR de la Petite Cité de Caractère de LA ROCHE DERRIEN / LE JAUDY / COMMODITÉS COMMERCES À PROXIMITÉ / JARDIN CLOS/Cette maison, nécessitant des travaux, est une toile vierge p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
152 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 267 €
Prix net vendeur
145 333 €
Frais de notaire
+11 794 €
Émoluments
1 870 €
Droits & taxes
8 574 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 394 €
Capital à emprunter
164 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 165 060 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 786 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 221 100 € | 73 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,98%
19 800 €/an
Rendement net
8,23%
après charges
Cashflow
+175 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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