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229 990 €
Bien 140 m²
LA ROCHE DERRIEN 22450
N/A vs marché
1 643 €/m²

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Bien • 6 pièces • 140 m²

LA ROCHE DERRIEN (22450) • Pommerit-Jaudy
Niveaux 3
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE D 234 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Maison 6 piècesEXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22450. Jo Gloaguen vous propose à La Roche Jaudy une maison en pierres rénovée de 160 m² (140 m² habitables), sur un terrain arboré de 80...

11 Rue de l'Ecole 22450 La Roche-Jaudy

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 229 990 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 952 €
Prix net vendeur 219 038 €
Frais de notaire +16 849 €
Émoluments 2 576 €
Droits & taxes 12 923 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 246 839 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 246 839 €
Capital à emprunter 246 839 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 950 €/mois 8 939 €/mois 247 800 € 25 645 € 3,15%
10 ans 2 166 €/mois 6 564 €/mois 259 920 € 37 765 € 3,20%
15 ans 1 566 €/mois 4 745 €/mois 281 880 € 59 725 € 3,30%
25 ans 1 106 €/mois 3 352 €/mois 331 800 € 109 645 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,04%
18 480 €/an
Rendement net
5,09%
après charges
Cashflow
-385 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 540 €/an
Charges copro. NR 840 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 294 €/an
GLI (2,5%) 462 €/an
Vacance locative 1 539 €/an
Total charges 5 825 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aMJYI Actuel
229 990 € -
#aMXVo
229 990 € -
#aUiNn
229 990 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).