68 710 €
Bien
93 m²
LA ROCHE DERRIEN
22450
N/A
vs marché
739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit68 710 €
Bien • 5 pièces • 93 m²
TRAVAUX
LA ROCHE DERRIEN (22450)
Caractéristiques en cours de récupération
Immeuble à rénover ayant aurez de chaussée 2 pièces, une ancienne salle d'eau . Au premier étage plier 3 pièces dont 2 en enfilade, salle d'eau. Au dessus grenier.;
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 710 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 272 €
Prix net vendeur
65 438 €
Frais de notaire
+6 314 €
Émoluments
1 104 €
Droits & taxes
3 860 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 024 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 024 €
Capital à emprunter
75 024 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 75 348 € | 7 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 78 960 € | 11 439 € | 3,20% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 100 800 € | 33 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,87%
12 276 €/an
Rendement net
11,26%
après charges
Cashflow
+265 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible