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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
iad France - Samuel Gonter vous propose: MAISON moderne Type F3, avec LOCATAIRES EN PLACE, au sein d’une copropriété bénévole de 9 lots principaux. Idéal INVESTISSEUR. Faibles char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE DERRIEN ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE DERRIEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agDG3 Actuel
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99 000 € | - |
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#ag0V3
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99 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 HENGOAT
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84 800 € | 1 131 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 3 Pl De L'eglise Roche Derrien | 139 400 € | 72 m² | 1 936 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue De L Eglise Roche Derr | 135 115 € | 70 m² | 1 930 € |
| 28/01/2025 | 6536 Chemin De Pouaman | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 24/01/2025 | 6507 Route De La Roche A Pontri | 165 950 € | 83 m² | 1 999 € |
| 24/01/2025 | 7 Vc Hent Kroaz Ruz | 134 000 € | 66 m² | 2 030 € |
| 13/12/2024 | 4 Kerverzot Roc H | 19 926 € | 53 m² | 376 € |
| 29/11/2024 | 2 Trolong Vian | 340 000 € | 85 m² | 4 000 € |
| 12/11/2024 | 6 Dossen | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 23/10/2024 | 4 Rue De L'adjudant Nicolas | 130 000 € | 79 m² | 1 646 € |
| 26/07/2024 | 1 Pors David | 67 000 € | 62 m² | 1 081 € |
| 28/05/2024 | 6 Garden Rest Bihan | 228 000 € | 71 m² | 3 211 € |
| 21/05/2024 | 5212 Chemin Du Bas De Riviere | 161 500 € | 53 m² | 3 047 € |
| 29/12/2023 | 6 Garden Rest Bihan | 209 790 € | 71 m² | 2 955 € |
| 08/12/2023 | 10 Pen Bizien | 54 000 € | 79 m² | 684 € |
| 20/11/2023 | 5034 Saint Jean | 230 500 € | 81 m² | 2 846 € |