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MAISON DE PLAIN PIED AVEC SUITE PARENTALE, PREAU ET CHALET BOISContactez Delphine BEAURAIN Agent Commercial en Immobilier Carte prof n°2444406 EN EXCLUSIVITE -- FCI Immobilier vous...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE CHALAIS ↗ +24% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE CHALAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MICHEL DE RIVIERE
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108 000 € | 2 204 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 24b Av Du Stade | 121 000 € | 52 m² | 2 327 € |
| 23/04/2025 | 118 Le Bourg | 93 000 € | 64 m² | 1 453 € |
| 01/04/2025 | 242 La Mothe Barail Nord | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 08/02/2025 | 242a La Mothe Barail Nord | 148 850 € | 54 m² | 2 756 € |
| 31/10/2024 | 196 La Gueline Est | 40 000 € | 53 m² | 755 € |
| 30/08/2024 | 4 Rue Des Glaieuls | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 15/04/2024 | 1125 Marsadoux | 140 187 € | 50 m² | 2 804 € |
| 01/03/2024 | 401 Laveque | 18 000 € | 34 m² | 529 € |
| 08/02/2024 | 186 Le Massias Nord | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 14/12/2023 | 3 Rue Des Ecus | 93 540 € | 60 m² | 1 559 € |
| 28/11/2023 | 3490 Le Bost Nord | 65 000 € | 50 m² | 1 300 € |
| 30/09/2023 | 1023 Lot De La Valouze | 157 000 € | 56 m² | 2 804 € |
| 21/09/2023 | 183 Bois Martin | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 07/09/2023 | 2 Rue De La Fontaine | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 29/08/2023 | 1033 Les Graves | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |