636 000 €
T14
437 m²
LA ROCHE CHALAIS
24490
-4%
vs marché
1 455
€/m²
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Créer un compte gratuit636 000 €
Maison • 14 pièces • 437 m²
LA ROCHE CHALAIS (24490) • la Roche-Chalais
Niveaux
8
Terrasse
Garage
Cheminée
DPE
C
157 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Nous sommes ravis de présenter au marché cette propriété impeccable et récemment rénovée qui déborde de caractère et de caractéristiques originales. Une fois que vous entrez par le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
636 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 462 €
Prix net vendeur
611 538 €
Frais de notaire
+43 770 €
Émoluments
6 340 €
Droits & taxes
36 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
679 770 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
679 770 €
Capital à emprunter
679 770 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 125 €/mois | 24 621 €/mois | 682 500 € | 70 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 964 €/mois | 18 073 €/mois | 715 680 € | 103 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 776 520 € | 164 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 844 080 € | 232 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 913 800 € | 302 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
57 684 €/an
Rendement net
5,80%
après charges
Cashflow
-665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 807 €/an
Charges copro. NR
2 622 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 038 €/an
GLI (2,5%)
1 442 €/an
Vacance locative
4 805 €/an
Total charges
17 864 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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