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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
VENTE : maison de 60 m² à LA ROCHE BLANCHE.Proche de Clermont-Ferrand - Maison 3 pièces de 57 m². Son intérieur inclut une chambre, une cuisine américaine aménagée et une salle de ...
6 Rue sous les Murs 63670 La Roche-Blanche
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE BLANCHE ↘ -35.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHE BLANCHE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 21 Rue Vercingetorix | 106 000 € | 56 m² | 1 893 € |
| 02/12/2024 | 14b Rue Neuve | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 18/09/2024 | 2 Rue Des Arvernes | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 17/09/2024 | 4 Che Des Plantades | 89 100 € | 70 m² | 1 273 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Vercingetorix | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 30/07/2024 | 4 Rue Du Fort | 15 000 € | 70 m² | 214 € |
| 19/07/2024 | 5 Rue De L Ancienne Poste | 35 000 € | 80 m² | 438 € |
| 17/07/2024 | 6 Rue Des Fontaines | 136 800 € | 70 m² | 1 954 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Jean Jaures | 65 000 € | 51 m² | 1 275 € |
| 23/03/2024 | 14 Rue De Leyrat | 111 000 € | 51 m² | 2 176 € |
| 05/02/2024 | 6 Rue Gabriel Simeoni | 277 000 € | 73 m² | 3 795 € |
| 11/12/2023 | 14b Rue Neuve | 365 750 € | 45 m² | 8 128 € |
| 23/10/2023 | 14 Rue Sous Les Murs | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 19/07/2023 | 2 Rue De L Etrade | 109 500 € | 55 m² | 1 991 € |
| 02/05/2023 | 10 Rue De L Etrade | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |