339 800 €
T3
73 m²
LA RIVIERE ENVERSE
74440
+10%
vs marché
4 655
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit339 800 €
Appartement T3 • 3 pièces • 73 m²
LA RIVIERE ENVERSE (74440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 800 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 715 €
Prix net vendeur
322 085 €
Frais de notaire
+23 917 €
Émoluments
3 564 €
Droits & taxes
19 003 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 717 €
Capital à emprunter
363 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 365 148 € | 37 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 55 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 415 440 € | 88 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 451 680 € | 124 335 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 489 000 € | 161 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,84%
9 636 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-1 584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/12/2024 | 3188 Rte Du Fer A Cheval | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |