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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
La pièce de vie, de 73 m², lumineuse avec sa distribution en 'L' permet d'occuper l'espace au gré de ses envies et de disposer d'une très belle terrasse bois, attenante à la cuisin...
24 Rue Paul Cézanne 10440 La Rivière-de-Corps
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 353 976 € | 36 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 093 €/mois | 9 373 €/mois | 371 160 € | 53 890 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 402 660 € | 85 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 120 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 474 000 € | 156 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 66b Rue Jean Jaures | 386 000 € | 212 m² | 1 821 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Marguerite Duras | 332 000 € | 166 m² | 2 000 € |
| 27/05/2024 | 33 Rue Du Chateau Des Chouettes | 425 000 € | 194 m² | 2 191 € |
| 29/11/2023 | 28 Rue Victor Hugo | 95 000 € | 180 m² | 528 € |
| 10/10/2023 | 40 Rue Victor Hugo | 310 000 € | 174 m² | 1 782 € |
| 04/09/2023 | 16 Rue Saint Fiacre | 399 600 € | 158 m² | 2 529 € |