362 000 €

T6 143 m²

LA RIVIERE DE CORPS 10440

+13% vs marché

2 531 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

362 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 143 m²

LA RIVIERE DE CORPS (10440) • la Rivière-de-Corps

Garage

DPE C 142 kWh/m²

GES D 33 kg CO₂

Maison 5 chambre(s) à vendre - 378 000 €Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale ai...

Quartier la Rivière-de-Corps

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 362 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 589 €

Prix net vendeur 346 411 €

Frais de notaire +25 586 €

Émoluments 3 798 €

Droits & taxes 20 438 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 387 586 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 387 586 €

Capital à emprunter 387 586 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 633 €/mois	14 039 €/mois	389 172 €	40 345 €	3,15%
10 ans	3 401 €/mois	10 306 €/mois	408 120 €	59 293 €	3,20%
15 ans	2 460 €/mois	7 455 €/mois	442 800 €	93 973 €	3,30%
20 ans	2 005 €/mois	6 076 €/mois	481 200 €	132 373 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 737 €/mois	5 264 €/mois	521 100 €	172 273 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,21%

18 876 €/an

Rendement net

3,31%

après charges

Cashflow

-1 189 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an

Charges copro. NR 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 321 €/an

GLI (2,5%) 472 €/an

Vacance locative 1 572 €/an

Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

4% plus cher

* Maison 6p, LA RIVIERE DE CORPS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, LA RIVIERE DE CORPS ↗ +2.8% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

13 ventes réelles — Maisons de 114 à 171 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
06/02/2025	7 Rue Saint Fiacre	358 000 €	119 m²	3 008 €
27/11/2024	5 Rue Pierre Rabhi	303 005 €	135 m²	2 244 €
05/07/2024	16 Rue Marguerite Duras	332 000 €	166 m²	2 000 €
28/02/2024	9 Rue Marguerite Duras	284 200 €	118 m²	2 408 €
13/10/2023	39 Rue Emile Buck	286 000 €	139 m²	2 058 €
04/09/2023	16 Rue Saint Fiacre	399 600 €	158 m²	2 529 €
29/08/2023	11 Rue Auguste Rodin	262 500 €	133 m²	1 974 €
22/08/2023	2 Sq Francois Bonlieu	150 000 €	114 m²	1 316 €
07/08/2023	71 Av General Leclerc	250 450 €	122 m²	2 053 €
30/06/2023	4 Imp Maurice Utrillo	290 000 €	130 m²	2 231 €
24/05/2023	28 Rue Albert Cohen	322 000 €	117 m²	2 752 €
10/05/2023	57 Bd Pierre De Coubertin	334 500 €	117 m²	2 859 €
03/04/2023	41 Rue Henri Barbusse	179 000 €	114 m²	1 570 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).