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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Au Ruisseau à La Rivière Saint-Louis, découvrez cette villa d'exception de 167 m² avec vue mer et montagne, alliant authenticité et sérénité, au calme tout en restant proche des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 1 054 200 € | 352 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA RIVIERE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA RIVIERE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 49 Rue Des Emeraudes | 350 000 € | 159 m² | 2 201 € |
| 02/12/2025 | 26 Rue Des Muriers | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Oiseaux Beliers | 274 700 € | 150 m² | 1 831 € |
| 28/10/2025 | 45b All Des Peupliers | 453 800 € | 144 m² | 3 151 € |
| 03/10/2025 | 12 All Des Barbadines | 225 000 € | 140 m² | 1 607 € |
| 19/09/2025 | 12 Rue Bernardin De Saint Pierre | 526 960 € | 143 m² | 3 685 € |
| 15/09/2025 | 108c Rue Hubert Delisle | 355 550 € | 133 m² | 2 673 € |
| 11/09/2025 | 233 Rue Hubert Delisle | 645 000 € | 150 m² | 4 300 € |
| 16/07/2025 | 10 Rue Pierre Payet | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 01/07/2025 | 37 Rue Des Fiagues | 472 700 € | 166 m² | 2 848 € |
| 23/06/2025 | 43m Rue Jean Xxiii | 361 606 € | 133 m² | 2 719 € |
| 30/04/2025 | 2b All Des Violettes | 415 000 € | 147 m² | 2 823 € |
| 22/04/2025 | 33 Rue Michou Fontaine | 410 000 € | 157 m² | 2 611 € |
| 31/03/2025 | 9 Les Aloes | 257 211 € | 156 m² | 1 649 € |
| 17/01/2025 | 17b Rue Jean Moulin | 130 000 € | 136 m² | 956 € |