Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 116 m²
iad France - Jérémy Sommer vous propose: Maison T6 de 116 m² habitables avec 80 m² de sous-sol aménagé (garage, buanderie, atelier), située sur une parcelle d’environ 1000 m² à Île...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA RIVIERE ↗ +4.9% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LA RIVIERE Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41c Rue Pente Nicole | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 26/12/2025 | 87 Rue Du Ouaki | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 11/12/2025 | 10 Imp Des Jasmins | 167 150 € | 100 m² | 1 672 € |
| 11/12/2025 | 24f Rue Verval | 285 000 € | 117 m² | 2 436 € |
| 04/12/2025 | 14 Rue Bon Accueil | 256 000 € | 128 m² | 2 000 € |
| 29/11/2025 | 197 Rue Evariste De Parny | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 27/11/2025 | 74d Rue Evariste De Parny | 303 000 € | 126 m² | 2 405 € |
| 13/11/2025 | 9b Che Amethystes | 299 000 € | 107 m² | 2 794 € |
| 13/11/2025 | 68h Rue Du Dr Schweitzer | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 12/11/2025 | 22 Rue Pente Des Vacoas | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |
| 07/11/2025 | 17 Rue De Rome | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 03/11/2025 | 18 Che Ligne Aubry | 308 500 € | 109 m² | 2 830 € |
| 28/10/2025 | 40 Che Des Acacies | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 16/10/2025 | 11c Che Des Jasmins | 255 000 € | 106 m² | 2 406 € |
| 06/10/2025 | 73 Cite Sidr Pont Neuf | 75 000 € | 93 m² | 806 € |