1 655 000 €
Bien
380 m²
LA RICHE
37520
N/A
vs marché
4 355
€/m²
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Bien • 7 pièces • 380 m²
LA RICHE (37520)
Piscine
Calme
Jardin
Garage
DPE
C
Énergie
Gaz
Spacieuse maison familiale avec piscine et jardin. Surface habitable : 280 m² 5 chambres Terrain arboré Piscine Garage Cave Située dans un environnement calme et verdoyant, cette m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 655 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-78 810 €
Prix net vendeur
1 576 190 €
Frais de notaire
+109 934 €
Émoluments
15 589 €
Droits & taxes
92 995 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 764 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 764 934 €
Capital à emprunter
1 764 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 096 €/mois | 63 927 €/mois | 1 772 064 € | 183 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 485 €/mois | 46 924 €/mois | 1 858 200 € | 269 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 200 €/mois | 33 939 €/mois | 2 016 000 € | 427 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 131 €/mois | 27 670 €/mois | 2 191 440 € | 603 000 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 910 €/mois | 23 970 €/mois | 2 373 000 € | 784 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,03%
50 160 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-7 482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 180 €/an
Charges copro. NR
2 280 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 511 €/an
GLI (2,5%)
1 254 €/an
Vacance locative
4 178 €/an
Total charges
15 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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