Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Découvrez cette charmante maison récente, idéalement située à La Riche, à proximité du centre-ville et de la future ligne de tram. Dans une rue calme, cet bien propose une surface ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA RICHE ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA RICHE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3b Rue Des Sablons | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |
| 08/04/2025 | 49 Rue Du Petit Plessis | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Rene Cassin | 102 335 € | 80 m² | 1 279 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue Ferdinand Buisson | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 07/02/2025 | 77 Rue De La Mairie | 209 000 € | 73 m² | 2 863 € |
| 30/12/2024 | 16 Rue De La Poiriere | 303 000 € | 82 m² | 3 695 € |
| 18/12/2024 | 15 Rte De Saint Genouph | 454 300 € | 71 m² | 6 399 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue De La Mairie | 181 700 € | 66 m² | 2 753 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Des Sablons | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 19/09/2024 | 66 Rue Du Petit Plessis | 117 000 € | 44 m² | 2 659 € |
| 13/09/2024 | 9005 Saint-francois | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Ferdinand Buisson | 302 000 € | 72 m² | 4 194 € |
| 27/05/2024 | 12 Che De Vendome | 185 577 € | 80 m² | 2 320 € |
| 24/05/2024 | 14 Rue Jean Felix | 228 400 € | 66 m² | 3 461 € |
| 06/05/2024 | 85 Rue Saint Francois | 247 700 € | 61 m² | 4 061 € |