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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
vous propose cette spacieuse maison T4 neuve aux beaux volumes et prestations qualitatives idéalement située dans l'hyper centre bourg de la Richardais. Elle comprend trois chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 109 €/mois | 18 512 €/mois | 513 156 € | 53 211 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 538 080 € | 78 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 243 €/mois | 9 827 €/mois | 583 740 € | 123 795 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 634 560 € | 174 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 687 000 € | 227 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA RICHARDAIS ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA RICHARDAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA RICHARDAIS
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T4 LA RICHARDAIS
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468 000 € | 5 442 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RICHARDAIS
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498 000 € | 5 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RICHARDAIS
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498 000 € | 5 659 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RICHARDAIS
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T4 LA RICHARDAIS
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498 000 € | 5 791 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RICHARDAIS
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498 000 € | 5 596 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA RICHARDAIS
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T4 LA RICHARDAIS
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452 000 € | 4 431 € | 102 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 30 Rue Des Etangs | 476 000 € | 106 m² | 4 491 € |
| 27/03/2025 | 28 Rue Du Champ De La Loutre | 282 000 € | 97 m² | 2 907 € |
| 03/02/2025 | 7 Rue Des Ajoncs | 227 000 € | 98 m² | 2 316 € |
| 30/01/2025 | 5 Rue Des Artisans | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 31/12/2024 | 9 Rue Alphonse Daudet | 215 957 € | 80 m² | 2 699 € |
| 18/11/2024 | 5613 Rue De La Paix | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 28/10/2024 | 51 Rue De Dinard | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/10/2024 | 19 Rue Du Champ De La Loutre | 335 000 € | 101 m² | 3 317 € |
| 24/10/2024 | 11 Av Du Grognet | 920 000 € | 79 m² | 11 646 € |
| 27/09/2024 | 16 Rue Des Etangs | 362 320 € | 78 m² | 4 645 € |
| 10/09/2024 | 18 Rue De Dinard | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 23/07/2024 | 26 Rue De La Gougeonnais | 345 000 € | 75 m² | 4 600 € |
| 15/07/2024 | 32 Rue De Dinard | 340 000 € | 105 m² | 3 238 € |
| 24/06/2024 | 47 Rue De Dinard | 679 139 € | 80 m² | 8 489 € |
| 20/06/2024 | 25 Rue Du Suet | 370 000 € | 74 m² | 5 000 € |