629 000 €
Bien
138 m²
LA RICHARDAIS
35780
N/A
vs marché
4 558
€/m²
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Créer un compte gratuit629 000 €
Bien • 5 pièces • 138 m²
LA RICHARDAIS (35780) • la Richardais
Terrasse
Jardin
Garage
vous propose cette spacieuse maison T5 neuve aux beaux volumes et prestations qualitatives idéalement située dans l'hyper centre bourg de la Richardais. La maison comprend quatre c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
629 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 952 €
Prix net vendeur
599 048 €
Frais de notaire
+42 913 €
Émoluments
6 220 €
Droits & taxes
35 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
671 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
671 913 €
Capital à emprunter
671 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 031 €/mois | 24 336 €/mois | 674 604 € | 69 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 895 €/mois | 17 864 €/mois | 707 400 € | 102 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 767 520 € | 162 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 834 240 € | 229 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 903 300 € | 298 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
18 216 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-2 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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