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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
En Exclusivité - Appartement T3 traversant avec garage, cave & balcon - À la frontière La Ricamarie/Le Chambon-Feugerolles.Venez découvrir ce beau T3 de 57m², refait à neuf et avec...
140 Rue Antoine Durafour 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 996 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA RICAMARIE ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA RICAMARIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMzl2 Actuel
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66 000 € | - |
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#b9hIP
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59 900 € | -9,2% |
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#b9Ho4
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59 900 € | -9,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 16 Rue Gambetta | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 20/03/2025 | 16a Rue Martyrs Resistance | 41 000 € | 58 m² | 707 € |
| 03/03/2025 | 16a Rue Martyrs Resistance | 42 000 € | 59 m² | 712 € |
| 29/01/2025 | 41 Rue De La Liberation | 229 000 € | 70 m² | 3 271 € |
| 28/01/2025 | 7 Av De La Gare | 31 000 € | 57 m² | 544 € |
| 24/01/2025 | 86 Rue De La Liberation | 42 000 € | 54 m² | 778 € |
| 30/12/2024 | 26 Bd Victor Hugo | 40 000 € | 64 m² | 625 € |
| 13/11/2024 | 84 Rue De La Liberation | 55 000 € | 64 m² | 859 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Dorian | 120 064 € | 49 m² | 2 450 € |
| 31/10/2024 | 7b Rue Jean Pierre Blachier | 55 250 € | 61 m² | 906 € |
| 30/09/2024 | 26 Rue Paul Langevin | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 27/09/2024 | 5 Av De La Gare | 49 800 € | 69 m² | 722 € |
| 20/09/2024 | 16a Rue Martyrs Resistance | 22 500 € | 44 m² | 511 € |
| 01/08/2024 | 10 Rue Gambetta | 59 000 € | 67 m² | 881 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue De La Liberation | 78 480 € | 68 m² | 1 154 € |