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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
A la REORTHE. Ref : 2085V. EXCLUSIVITE. Bien actuellement louéÀ découvrir sans tarder : une maison récente, alliant confort et modernité, idéale pour un investissement locatif, rés...
Rue Georges Clemenceau 85210 La Réorthe
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA REORTHE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA REORTHE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 La Foret | 192 000 € | 87 m² | 2 207 € |
| 24/01/2025 | 45 Rue Du Port | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 08/11/2024 | 6 Rue Du Puits | 84 000 € | 75 m² | 1 120 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Du Puits Sans Tour | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 05/08/2024 | 7 Rue De L'eglise | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 29/07/2024 | Rue Nationale | 80 000 € | 67 m² | 1 194 € |
| 16/04/2024 | 7 Rue Georges Clemenceau | 69 500 € | 86 m² | 808 € |
| 28/07/2023 | 47 Rte Du Champ Des Fiefs | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |