167 400 €
T5
118 m²
LA REDORTE
11700
-22%
vs marché
1 419
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit167 400 €
Maison • 5 pièces • 118 m²
LA REDORTE (11700)
Terrain
50 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 209 €
Prix net vendeur
160 191 €
Frais de notaire
+12 813 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 213 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 213 €
Capital à emprunter
180 213 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 154 €/mois | 6 527 €/mois | 180 936 € | 18 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 189 720 € | 27 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 61 489 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 209 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,30%
15 576 €/an
Rendement net
5,89%
après charges
Cashflow
-161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE ↗ +14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA REDORTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA REDORTE
|
167 400 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
167 400 € | 1 419 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTBRUN DES CORBIERES
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA REDORTE
|
164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA REDORTE
|
164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA REDORTE
|
164 900 € | 1 122 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
163 500 € | 1 386 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
160 000 € | 1 119 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
160 000 € | 1 119 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
160 000 € | 1 119 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA REDORTE
|
160 000 € | 1 119 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 MOUX
|
160 000 € | 1 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 162 000 € | 102 m² | 1 588 € |
| 11/10/2024 | 38 Lot Pelissee | 176 000 € | 103 m² | 1 709 € |
| 26/06/2024 | 23 Rue Du Jardin Public | 107 100 € | 95 m² | 1 127 € |
| 13/06/2024 | 14 Av De La Republique | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 10/06/2024 | 5 Lot La Valseque | 178 720 € | 94 m² | 1 901 € |
| 12/01/2024 | 5 Rue Des Rosiers | 166 000 € | 99 m² | 1 677 € |
| 14/11/2023 | 15 Lot Du Parc 1 | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 05/10/2023 | 11 Lot La Valseque | 142 080 € | 94 m² | 1 511 € |
| 04/08/2023 | 15 Rue Des 4 Vents | 322 630 € | 134 m² | 2 408 € |
| 04/07/2023 | 4 Av Du Languedoc | 163 200 € | 124 m² | 1 316 € |