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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 61 m²
A42610AGU11 - Situé dans le village très recherché de La Redorte, au coeur du Minervois, ce bel appartement 3 chambres prêt à emménager allie confort, caractère et douceur de vivre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA REDORTE
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150 000 € | 2 083 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 AZILLE
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T5 AZILLE
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130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 05/07/2024 | 10b Av Du Minervois | 67 450 € | 41 m² | 1 645 € |
| 16/06/2023 | 11b Port La Fabrique | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 05/05/2023 | 11b Port La Fabrique | 114 500 € | 68 m² | 1 684 € |