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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À vendre en viager occupé Bouquet : 133 450 Rente : 1 214 /mois Madame 82 ansAcheter en viager occupé, c'est investir aujourd'hui pour demain : le vendeur reste chez lui en toute s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 144 564 € | 14 971 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 151 560 € | 21 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 164 520 € | 34 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 49 207 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 63 907 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LA REDONNE ↘ -0.7% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5280 La Redonne | 738 670 € | 60 m² | 12 311 € |
| 27/02/2025 | 8 Imp Des Mesanges | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 25/02/2025 | 111 Che De La Collinette | 462 000 € | 93 m² | 4 968 € |
| 31/01/2025 | 30 Prom Chantegrive | 654 600 € | 95 m² | 6 891 € |
| 05/12/2024 | 30 Che Des Rompides | 191 500 € | 77 m² | 2 487 € |
| 06/11/2024 | 1 All De La Falaise | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |
| 30/10/2024 | 10 All Du Beau Rivage | 440 000 € | 56 m² | 7 857 € |
| 21/10/2024 | 5b Pl Des Aires | 330 050 € | 72 m² | 4 584 € |
| 21/08/2024 | 28 Prom Chantegrive | 537 050 € | 89 m² | 6 034 € |
| 05/08/2024 | 870 Av Du Vallon De Graffiane | 538 550 € | 63 m² | 8 548 € |
| 07/06/2024 | 5786 Les Treize Saouques | 521 400 € | 94 m² | 5 547 € |
| 31/01/2024 | 52 Rte Du Rove | 620 000 € | 61 m² | 10 164 € |
| 05/12/2023 | 544 Che Des Besquens | 486 000 € | 72 m² | 6 750 € |
| 28/11/2023 | 3 Rue Des Collets De La Bonne Me | 440 000 € | 91 m² | 4 835 € |
| 09/10/2023 | 6 Bd Du Fort | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |