Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Maison FAMILIALE indépendante de 150 m² environ avec des performances énergétiques maximisées ! DPE C ! POMPE A CHALEUR + ballon THERMODYNAMIQUE + cheminée insert, bâti en béton ce...
2 Chemin du Clos Fleury 78950 Gambais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LA QUEUE LES YVELINES
|
450 000 € | 3 000 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 MILLEMONT
|
445 000 € | 2 747 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLEMONT
|
445 000 € | 2 747 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLEMONT
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLEMONT
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLEMONT
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLEMONT
|
445 000 € | 3 179 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 MILLEMONT
|
445 000 € | 2 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA QUEUE LES YVELINES
|
475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE LES YVELINES
|
475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE LES YVELINES
|
390 000 € | 2 746 € | 142 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 13 Rue De Grosrouvre | 441 300 € | 130 m² | 3 395 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De La Grande Vallee | 325 000 € | 132 m² | 2 462 € |
| 23/10/2024 | 13a Rue Des Peupliers | 683 550 € | 165 m² | 4 143 € |
| 22/10/2024 | 3 Imp De La Prairie Aux Chevaux | 649 830 € | 164 m² | 3 962 € |
| 04/09/2024 | 14 Rue De La Gare | 594 000 € | 171 m² | 3 474 € |
| 02/08/2024 | 14 Rue Des Acacias | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 21/03/2024 | 34 Rue De Grosrouvre | 439 700 € | 141 m² | 3 118 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Des Chataigniers | 515 000 € | 126 m² | 4 087 € |
| 29/12/2023 | 9b Rue Christian Lazard | 464 910 € | 122 m² | 3 811 € |
| 11/12/2023 | 1 Rue Des Remparts | 367 400 € | 142 m² | 2 587 € |
| 23/11/2023 | 27 Rue Du President Coty | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 22/06/2023 | 32 Rue Du Clos Colin | 315 000 € | 138 m² | 2 283 € |
| 17/04/2023 | 4 Rue Du Clos Colin | 344 700 € | 132 m² | 2 611 € |