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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
Pour amateurs de travaux ou investisseursMaison de ville à rénover (60m² utiles / +100m² poss.) offrant de plain-pied, une entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger avec c...
86 Rue Nationale 78940 La Queue-les-Yvelines
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 202 356 € | 20 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 212 280 € | 30 865 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 230 220 € | 48 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 68 905 € | 3,40% |
| 25 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 270 900 € | 89 485 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA QUEUE LES YVELINES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA QUEUE LES YVELINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apGVc Actuel
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187 500 € | - |
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#a29CD
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187 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Bernard Poullain | 323 000 € | 80 m² | 4 038 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Du Bois Divernet | 311 200 € | 68 m² | 4 576 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue De La Grande Vallee | 325 000 € | 74 m² | 4 392 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Clos Jourdin | 319 000 € | 80 m² | 3 988 € |
| 21/05/2024 | 7 Rue De La Petite Residence | 365 400 € | 72 m² | 5 075 € |
| 19/02/2024 | 22b Rue De Grosrouvre | 342 000 € | 77 m² | 4 442 € |
| 20/11/2023 | 69 Rue Nationale | 248 700 € | 68 m² | 3 657 € |
| 06/10/2023 | 2 Rue De La Roseraie | 450 000 € | 75 m² | 6 000 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue De La Genetiere | 184 000 € | 45 m² | 4 089 € |
| 24/03/2023 | 11 Rue Des Remparts | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |