372 400 €
Bien
86 m²
LA QUEUE EN BRIE
94510
N/A
vs marché
4 330
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
LA QUEUE EN BRIE (94510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 733 €
Prix net vendeur
354 667 €
Frais de notaire
+26 152 €
Émoluments
3 877 €
Droits & taxes
20 925 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 552 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 552 €
Capital à emprunter
398 552 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 772 €/mois | 14 461 €/mois | 400 848 € | 42 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 420 600 € | 61 904 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 538 €/mois | 7 691 €/mois | 456 840 € | 98 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 497 040 € | 138 344 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 182 804 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
11 352 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-1 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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