Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Copropriété sécurisée située sur la commune de La-Queue-en-Brie. Frais de Notaire réduits de 3% et garantie décennale. Maison neuve de type F4 située dans un havre de verdure au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
349 900 € | 3 845 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
288 900 € | 3 439 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 22/04/2025 | 38 Av De Bretagne | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2025 | 33 All Des Clematites | 301 000 € | 83 m² | 3 627 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Berry | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 04/03/2025 | 10 All Des Bouleaux | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 20 Sq Jean Jacques Rousseau | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 07/02/2025 | 25 Av Du Maine | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |