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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Située à LA QUEUE EN BRIE, venez découvrir cette maison mitoyenne édifiée sur 3 niveaux qui comprend au rdc : une entrée avec placard, une buanderie, des rangements, un garage et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 320 €/mois | 10 061 €/mois | 278 880 € | 28 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 292 440 € | 42 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 371 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 22/04/2025 | 38 Av De Bretagne | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2025 | 33 All Des Clematites | 301 000 € | 83 m² | 3 627 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Berry | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 03/03/2025 | 20 Sq Jean Jacques Rousseau | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Jean Mermoz | 325 000 € | 57 m² | 5 702 € |
| 07/02/2025 | 25 Av Du Maine | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 261 480 € | 92 m² | 2 842 € |
| 21/01/2025 | 15 Av De Bretagne | 310 000 € | 81 m² | 3 827 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue D Artois | 259 900 € | 70 m² | 3 713 € |
| 27/12/2024 | 14 All Des Frenes | 278 900 € | 87 m² | 3 206 € |