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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 196 m²
iad France - Bertrand Sextius vous propose: *** Grande maison avec un appartement de 3 pièces indépendant!!! ***Cette maison très bien entretenue de 1994 avec sous-sol total, saura...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 686 €/mois | 26 321 €/mois | 729 624 € | 75 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 765 120 € | 111 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 829 980 € | 175 977 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 902 160 € | 248 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 977 100 € | 323 097 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSHUV Actuel
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680 000 € | - |
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#aSX6M
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680 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 LA QUEUE EN BRIE
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680 000 € | 3 469 € | 196 m² | 8 | Voir |
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730 000 € | 3 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
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599 000 € | 2 786 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 LA QUEUE EN BRIE
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585 000 € | 2 489 € | 235 m² | 8 | Voir |
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585 000 € | 2 489 € | 235 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 12 All Lavoisier | 483 000 € | 160 m² | 3 019 € |
| 04/10/2024 | 7 Pl Camille St Saens | 500 000 € | 185 m² | 2 703 € |
| 08/07/2024 | 9 Rue Georges Bizet | 487 000 € | 185 m² | 2 632 € |
| 17/06/2024 | 15 Rue Claude Debussy | 552 000 € | 185 m² | 2 984 € |
| 12/03/2024 | 19 Rue De Londres | 422 000 € | 164 m² | 2 573 € |
| 23/02/2024 | 7 Rue J B Clement | 441 000 € | 185 m² | 2 384 € |
| 29/12/2023 | 42 Av Lamartine | 740 542 € | 196 m² | 3 778 € |
| 03/11/2023 | 56 Rue De Paris | 539 000 € | 164 m² | 3 287 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Francois Couperin | 440 000 € | 185 m² | 2 378 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue De Copenhague | 456 680 € | 161 m² | 2 837 € |