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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BELLE OPPORTUNITE : TRES BEAU 2 PIECES A LA QUEUE EN BRIE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISES PAR PIECES POUR LES 1ER RESERVATAIRES. SI VOUS SOUHAITEZ AVOIR DES INFORMARTIONS, CO...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 923 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 231 720 € | 33 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 279 € | 3,40% |
| 25 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 295 800 € | 97 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↗ +12.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPnZz Actuel
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205 000 € | - |
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#aEZzx
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207 000 € | +1,0% |
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#aKYJH
|
214 000 € | +4,4% |
|
#aOBs1
|
205 000 € | - |
|
#aWrds
|
205 000 € | - |
|
#aPnZA
|
205 000 € | - |
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#aPRAi
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205 000 € | - |
|
#aPRAh
|
205 000 € | - |
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#aWrdt
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205 000 € | - |
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#b0Nmg
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205 000 € | - |
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#ba2so
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209 000 € | +2,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 38 Rte De Villiers | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 11/04/2025 | 26 Rue Jean Jaures | 208 224 € | 59 m² | 3 529 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Renard | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |
| 30/12/2024 | 3 All Des Gentianes | 284 000 € | 64 m² | 4 438 € |
| 28/11/2024 | 4 Rue Renard | 180 000 € | 42 m² | 4 286 € |
| 09/10/2024 | 24 All Ernest Renan | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 17/09/2024 | 50 Rue Jean Jaures | 205 000 € | 62 m² | 3 306 € |
| 30/07/2024 | 3 All Des Gentianes | 178 000 € | 35 m² | 5 086 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Du Clos Saint Nicolas | 192 000 € | 64 m² | 3 000 € |
| 25/06/2024 | 3 Rue Sebastopol | 179 000 € | 45 m² | 3 978 € |
| 14/05/2024 | 17b Rue Jean Jaures | 138 000 € | 35 m² | 3 943 € |
| 07/11/2023 | 11 Rue Du General Leclerc | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 02/10/2023 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 172 000 € | 52 m² | 3 308 € |
| 28/06/2023 | 28 Rue Du 8 Mai 1945 | 172 000 € | 56 m² | 3 071 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Renard | 190 400 € | 42 m² | 4 533 € |