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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison individuelle94510 LA QUEUE-EN-BRIE – QUARTIER DES VIOLETTES – PAVILLON NON-MITOYEN CALME ET LUMINEUX – effiCity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne, vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 42 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 487 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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374 500 € | 3 020 € | 124 m² | 7 | Voir |
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379 900 € | 3 837 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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367 000 € | 3 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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367 000 € | 3 707 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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389 900 € | 3 094 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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349 300 € | 3 327 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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344 900 € | 2 695 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Lech Walesa | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 24/04/2025 | 24 Rue De Stockholm | 395 850 € | 120 m² | 3 299 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 374 000 € | 104 m² | 3 596 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl Louise Michel | 410 200 € | 104 m² | 3 944 € |
| 04/03/2025 | 10 All Des Bouleaux | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 28/01/2025 | 60 Av Du Doc Schweitzer | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 22/01/2025 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 261 480 € | 92 m² | 2 842 € |
| 27/12/2024 | 14 All Des Frenes | 278 900 € | 87 m² | 3 206 € |
| 20/12/2024 | 7 Sq Pierre Benoit | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |