Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Audrey Simone vous propose: Située dans le quartier des Marnières, à proximité des écoles et transports, cette MAISON mitoyenne de 92 m² (11...
33 Rue de Flandre 94510 La Queue-en-Brie
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 282 072 € | 29 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 295 800 € | 42 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 320 940 € | 68 094 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 95 874 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 377 700 € | 124 854 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBnKV Actuel
|
262 000 € | - |
|
#aAGKH
|
262 000 € | - |
|
#aB8AS
|
262 000 € | - |
|
#b0UBd
|
262 000 € | - |
|
#aDPP9
|
268 000 € | +2,3% |
|
#b80M3
|
262 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
262 000 € | 2 848 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
260 000 € | 3 059 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
256 500 € | 2 515 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
256 500 € | 2 515 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
269 900 € | 2 871 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
269 900 € | 2 871 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
275 000 € | 2 895 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Lech Walesa | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 22/04/2025 | 38 Av De Bretagne | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 374 000 € | 104 m² | 3 596 € |
| 15/04/2025 | 33 All Des Clematites | 301 000 € | 83 m² | 3 627 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl Louise Michel | 410 200 € | 104 m² | 3 944 € |
| 04/03/2025 | 10 All Des Bouleaux | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |