Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Tania Rumor vous propose: Coup de cOEur assuré! Au cOEur de la résidence calme et familiale du Bois des Friches, cette jolie maison 4P de 83...
11 Allée des Amandiers 94510 La Queue-en-Brie
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#auooR Actuel
|
309 000 € | - |
|
#a9UHW
|
319 000 € | +3,2% |
|
#aj8pQ
|
309 000 € | - |
|
#arQZl
|
309 000 € | - |
|
#b4HRW
|
309 000 € | - |
|
#b57tS
|
309 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA QUEUE EN BRIE
|
299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
329 000 € | 3 739 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
288 900 € | 3 439 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 434 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA QUEUE EN BRIE
|
285 000 € | 3 000 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Lech Walesa | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 22/04/2025 | 38 Av De Bretagne | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2025 | 33 All Des Clematites | 301 000 € | 83 m² | 3 627 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Berry | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 04/03/2025 | 10 All Des Bouleaux | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 03/03/2025 | 20 Sq Jean Jacques Rousseau | 269 000 € | 82 m² | 3 280 € |