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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison À VendreL'agence Orpi Conseil VIP vous propose en exclusivité cette maison récente de 88m² construite en 2013 située dans le quartier du Vieux Village à la Queue en Brie à p...
7 Rue Jean Jaurès 94510 La Queue-en-Brie
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA QUEUE EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA QUEUE EN BRIE
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330 000 € | 4 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LA QUEUE EN BRIE
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319 000 € | 3 798 € | 84 m² | 5 | Voir |
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309 000 € | 3 723 € | 83 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 LA QUEUE EN BRIE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 16 Rue De Stockholm | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 23/05/2025 | 57 Rue Des Chardonnerets | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 12/05/2025 | 4 All Pascal | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 30/04/2025 | 5 All Du Gros Chene | 267 000 € | 98 m² | 2 724 € |
| 25/04/2025 | 13 Rue Jean Mermoz | 357 000 € | 77 m² | 4 636 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Lech Walesa | 352 000 € | 103 m² | 3 417 € |
| 22/04/2025 | 38 Av De Bretagne | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 15/04/2025 | 17 Rue Lucie Aubrac | 374 000 € | 104 m² | 3 596 € |
| 15/04/2025 | 33 All Des Clematites | 301 000 € | 83 m² | 3 627 € |
| 02/04/2025 | 33 Av Du Maine | 225 000 € | 72 m² | 3 125 € |
| 02/04/2025 | 87 All Des Clematites | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 31/03/2025 | 1 Che De Champlain | 575 000 € | 102 m² | 5 637 € |
| 15/03/2025 | 40 Rue Henri Rouart | 317 250 € | 102 m² | 3 110 € |
| 14/03/2025 | 17 Rue De Berry | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 07/03/2025 | 5 Pl Louise Michel | 410 200 € | 104 m² | 3 944 € |