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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 149 m²
Située à Luc-la-Primaube, venez découvrir cette grande maison lumineuse d'environ 150 m² sur un terrain plat d'environ 702 m² à proximité des commerces et des écoles.Vous trouverez...
9 Route de la Boissonnade 12450 Luc-la-Primaube
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CALMONT
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199 000 € | 1 171 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CALMONT
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199 000 € | 1 137 € | 175 m² | 7 | Voir |
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14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 59q La Barraque De Luc | 429 000 € | 175 m² | 2 451 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue Henri Fabre | 240 250 € | 168 m² | 1 430 € |
| 30/04/2025 | 29 Rue De La Combe | 190 050 € | 122 m² | 1 558 € |
| 02/04/2025 | 29 Av Du Stade | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Henri Fabre | 187 850 € | 120 m² | 1 565 € |
| 12/07/2024 | 9 All Des Rosiers | 238 000 € | 135 m² | 1 763 € |
| 29/05/2024 | 5157 Le Battut | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 324 000 € | 152 m² | 2 132 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De La Combe | 277 000 € | 126 m² | 2 198 € |
| 01/12/2023 | 18 Rue De L Artisanat | 393 800 € | 162 m² | 2 431 € |
| 01/12/2023 | 21 Rue Chanteclair | 310 600 € | 147 m² | 2 113 € |
| 03/10/2023 | 5530a Lascamps | 323 100 € | 121 m² | 2 670 € |
| 17/07/2023 | 13 Imp Des Peupliers | 162 425 € | 125 m² | 1 299 € |
| 27/06/2023 | 8 Imp Des Oeillets | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |