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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Située dans un hameau paisible à 15 minutes de Rodez et 3 km de Luc, cette charmante maison de village d'environ 130 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie authentique.Elle s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 29 Rue De La Combe | 190 050 € | 122 m² | 1 558 € |
| 02/04/2025 | 29 Av Du Stade | 247 000 € | 140 m² | 1 764 € |
| 19/02/2025 | 10 Rue Henri Fabre | 187 850 € | 120 m² | 1 565 € |
| 05/12/2024 | 37 Rue De L Horizon | 230 800 € | 106 m² | 2 177 € |
| 11/10/2024 | 10 Lot La Baradie | 112 175 € | 117 m² | 959 € |
| 19/09/2024 | 29 Av De Toulouse | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 13/09/2024 | 15 Rue Des Martinets | 276 300 € | 115 m² | 2 403 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Des Acacias | 180 880 € | 116 m² | 1 559 € |
| 23/08/2024 | 12 Imp Du Chene | 301 650 € | 106 m² | 2 846 € |
| 12/07/2024 | 9 All Des Rosiers | 238 000 € | 135 m² | 1 763 € |
| 12/06/2024 | 41 Rue St Jean | 367 000 € | 110 m² | 3 336 € |
| 29/05/2024 | 5157 Le Battut | 210 000 € | 140 m² | 1 500 € |
| 23/05/2024 | 1 Rue Saint Exupery | 324 000 € | 152 m² | 2 132 € |
| 11/03/2024 | 3 Rue De La Combe | 277 000 € | 126 m² | 2 198 € |
| 08/03/2024 | 153 Av De Toulouse | 326 500 € | 105 m² | 3 110 € |