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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Situé au deuxième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, ce très bel appartement T3 offre un cadre de vie calme, moderne et lumineux, en plein cœur de La Primaube. Grâce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 159 516 € | 16 493 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 167 280 € | 24 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 38 417 € | 3,30% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 213 600 € | 70 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA PRIMAUBE ↘ -11.6% sur 21 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA PRIMAUBE Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 211 Av De Rodez | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 20/12/2024 | 7 Av De Toulouse | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 18/12/2024 | 3b Rue Beausejour | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 21/11/2024 | 1 Rue Des Frenes | 58 000 € | 54 m² | 1 074 € |
| 12/07/2024 | 4 Rue Cassiopee | 160 050 € | 82 m² | 1 952 € |
| 08/07/2024 | 7 Av De Toulouse | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 03/07/2024 | 6103 Le Camp De Serin | 119 000 € | 47 m² | 2 532 € |
| 01/07/2024 | 5 Av De Toulouse | 122 000 € | 79 m² | 1 544 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Andromede | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 28/09/2023 | 55 Av Du Stade | 143 300 € | 55 m² | 2 605 € |
| 05/09/2023 | 1 Rue Des Bucherons | 117 800 € | 64 m² | 1 841 € |
| 28/06/2023 | 13 Rue Andromede | 154 100 € | 83 m² | 1 857 € |
| 01/06/2023 | 6103 Le Camp De Serin | 157 000 € | 65 m² | 2 415 € |